Ante el aumento de denuncias y casos de personas que han perdido sus ahorros al comprar terrenos bajo la modalidad de «lotes al porcentaje», especialmente en la zona rural de Acacías, el Gobierno municipal reiteró su llamado a la ciudadanía para evitar este tipo de transacciones debido a los riesgos económicos y legales que conllevan.
“El principal peligro es que los compradores asumen que podrán construir en los lotes adquiridos, pero la realidad es distinta. No solo pueden perder todo su dinero, sino que también podrían enfrentar procesos penales, administrativos y ambientales con graves consecuencias”, advirtió Sandra Patricia Fonseca, secretaria de Planeación y Vivienda municipal.
La funcionaria explicó que la propiedad en porcentaje no garantiza el derecho a construir, ya que estos terrenos no cuentan con matrícula inmobiliaria individual, lo que impide la expedición de licencias de construcción. Además, quienes compran en estas condiciones pueden enfrentar serias dificultades para acceder a servicios públicos si el terreno no cumple con la normativa vigente.
Fonseca también subrayó que cualquier desarrollo urbanístico en suelo rural debe cumplir con el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT), contar con la aprobación de la autoridad ambiental correspondiente y obtener viabilidades de servicios públicos de las empresas prestadoras.
Finalmente, la secretaria de Planeación instó a los ciudadanos a verificar, antes de realizar cualquier compra, si el proyecto en el que están interesados cuenta con los permisos y licencias requeridos. Para ello, pueden acudir a la Secretaría de Planeación y Vivienda del municipio, ubicada en la sede de la Alcaldía, o enviar sus consultas al correo contactenos@acacias.gov.co.
